מס על השכרת דירה לחברה/ השכרת דירת מגורים לשגרירות

מה דין הכנסות דמי שכירות של דירת מגורים שמשמשת למגורים ומושכרת לחברה:

האם דמי שכירות בגין דירת מגורים המתקבלים מחברה ימוסו לפי סעיף 122 לפקודת מס הכנסה בשיעור מס
מופחת של 10% ? האם העסקה חייבת במע"מ?
מה דין הכנסות שכירות דירת מגורים המשמשת למגורים ומושכרת לשגרירות מדינה זרה? 

תשובה: 
היבט מע"מ: 
כאשר חוזה השכירות נחתם בין בעל הדירה לבין חברה ייתכן חבות במע"מ בגין הכנסות השכירות. פס"ד ש.י סימון אחזקות בע"מ דן בנושא. בדרך כלל כדי שהשכרה למגורים תהא פטורה ממע"מ – על ההשכרה להיות ישירות לדייר. מע"מ רואה בהשכרה לחברה כשימוש עסקי ויתכן חבות במע"מ בגין ההשכרה. גם לענין השכרת דירת מגורים לשגרירות מדינה זרה, כאשר השימוש הוא למגורים והחוזה נחתם מול השגרירות  יכול ויחול מע"מ על הכנסת השכירות.
היבט מס הכנסה: 
כאשר השימוש הינו למגורים לא משנה מי המשכיר ניתן להנות ממסלול 10%.
 
אין לראות במדריך זה כיעוץ מקצועי או מתן חוות דעת אלא הוא מהווה למסירת מידע בלבד.

תגיות
איך לבחור רואה חשבון לעסק קטן ? אישור עוסק מורשה אישור עוסק פטור דוח שנתי לעוסק פטור הוצאות מותרות בניכוי המדריך המקיף עוסק פטור המדריך לעוסק הפטור הנהלת חשבונות לרופאים הצהרת הון זכויות עובדים טלפון פקיד שומה טבריה טלפון פקיד שומה ת"א טפסים לעוסק פטור להב -לשכת ארגוני העצמאים והעסקים בישראל מדרגות מס על הכנסה מיגיעה אישית מדרגות מס לעצמאי 2016 מדרגות מס ויקפדיה מדרגות מס על הכנסה פסיבית לשנת 2016 מדריך ביטוח לאומי מדריך מס על השכרת דירה מדריך מס על השכרת דירה בישראל מס על השכרת דירה מעוסק פטור לעוסק מורשה משרד רואה חשבון בפתח תקווה סגירת תיק מס הכנסה סגירת תיק מע"מ עוסק זעיר עוסק מורשה עוסק פטור עוסק פטור- ויקיפדיה עוסק פטור מע"מ עסקים קטנים ובינוניים-וויקפדיה פקודת השותפויות פתיחת עוסק מורשה פתיחת עוסק פטור פתיחת תיק שותפים קרן השתלמות לעצמאי רואה חשבון רואה חשבון בפ"ת רואה חשבון בפתח תקווה רואה חשבון בפתח תקווה יניב טולדנו רואה חשבון לעסקים קטנים ובינוניים רואה חשבון מומלץ בפתח תקווה רואה חשבון פ"ת רואה חשבון פתח תקווה רופא ויקפדיה שיעורי ביטוח לאומי לעצמאים בשנת 2017

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם